Potrzebujesz większego zastrzyku gotówki na dowolny cel? Jeśli jesteś właścicielem nierucho-mości i chcesz pożyczyć pieniądze przy minimalnej ilości formalności, rozważ sięgnięcie po po-życzkę hipoteczną. Co warto o niej wiedzieć? Podpowiadamy.
Wbrew obiegowej opinii pożyczka hipoteczna nie jest wcale tym samym co kredyt hipoteczny. Sięgając po pożyczkę hipoteczną, pożyczysz pieniądze na dowolny cel, przy minimalnej ilości formalności i dokumentów. Czym jest w praktyce pożyczka hipoteczna?
Pożyczka hipoteczna — czym jest w praktyce?
Pożyczka hipoteczna to pożyczka gotówkowa z zabezpieczeniem w postaci nieruchomości. Aby ją otrzymać, trzeba być więc właścicielem mieszkania, domu lub lokalu komercyjnego, który będzie dla banku gwarancją zabezpieczenia spłaty pożyczki. Pamiętaj jednak — w przypadku nieterminowej spłaty rat instytucja finansowa będzie miała prawo przejąć Twoją nieruchomość, spieniężyć ją i pozyskane ze sprzedaży środki przeznaczyć na spłatę zadłużenia. Zanim sięgniesz po pożyczkę hipoteczną, dokładnie przeanalizuj swoje możliwości finansowe i upewnij się, że spłata zobowiązania nie będzie nadmiernym obciążeniem dla Twojego budżetu.
Ile można pożyczyć w ramach pożyczki hipotecznej?
Maksymalna kwota pożyczki hipotecznej zależy od zdolności kredytowej wnioskującego i wartości nieruchomości i może wynieść od kilkudziesięciu aż do kilkuset tysięcy złotych.
Spłata pożyczki hipotecznej odbywa się w miesięcznych ratach i może wynosić nawet 25 lat. Dzięki tak długiemu okresowi spłaty pożyczkobiorca może z powodzeniem dostosować wysokość rat do własnych możliwość finansowych, minimalizując ryzyko opóźnień w spłacie i towarzyszących im konsekwencji.
Kto może dostać pożyczkę hipoteczną?
Pożyczka hipoteczna to produkt dedykowany osobom pełnoletnim z pełną zdolnością do czynności prawnych, dysponujących dowodem osobistym, numerem PESEL oraz wymaganą przez pożyczkodawcę zdolnością kredytową. Nieodzownym warunkiem pozytywnej decyzji pożyczkowej jest także konieczność posiadania nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej.
Jakie dokumenty będą potrzebne do wzięcia pożyczki hipotecznej?
W większości instytucji finansowych do otrzymania pożyczki hipotecznej będą potrzebne:
- wypełniony wniosek pożyczkowy;
- dokument tożsamości wnioskującego o pożyczkę;
- zaświadczenie potwierdzające źródło oraz wysokość dochodów;
- dokumentacja dotycząca nieruchomości (akt własności, numer księgi wieczystej, zaświadczenie o braku zadłużenia nieruchomości etc.).
3 kwestie, które warto sprawdzić przed złożeniem wniosku pożyczkowego
Pożyczki hipoteczne to popularne produkty dostępne w ofertach wielu banków i spółdzielczych kas oszczędnościowo-kredytowych. Aby maksymalnie wykorzystać jej potencjał, przed złożeniem wniosku pożyczkowego porównaj dostępne propozycje. Weź pod uwagę przede wszystkim 3 kluczowe kwestie.
1. Maksymalna kwota finansowania
Jeśli do realizacji swoich planów potrzebujesz kilkuset tysięcy złotych, w pierwszym kroku wyselekcjonuj instytucje finansowe, które pożyczą Ci taką kwotę.
2. Wymagania w stosunku do nieruchomości
Jeśli jesteś właścicielem atrakcyjnej nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej, nie powinieneś mieć problemów, by pożyczkodawca zaakceptował ją jako zabezpieczenie spłaty. Jeśli jednak Twoja nieruchomość nie jest wzorcowa, upewnij się, że dla instytucji finansowej okaże się wystarczająca — zarówno pod kątem wartości, jak i lokalizacji.
3. Koszty pożyczki hipotecznej
Dobra pożyczka hipoteczna nie powinna być droga. Wybór tej jedynej warto poprzedzić więc analizą kosztów. Wyznacznikiem atrakcyjności ekonomicznej nie będzie jednak oprocentowanie pożyczki hipotecznej, lecz wskaźnik RRSO — rzeczywista roczna stopa oprocentowania. RRSO zawiera w sobie nie tylko oprocentowanie, ale także wszystkie inne koszty towarzyszące pożyczeniu pieniędzy (np. prowizję czy ewentualne ubezpieczenie). Niższe RRSO to tańsza pożyczka.
Wzięcie pożyczki hipotecznej to dobry sposób na realizację celów, których nie chcesz lub nie możesz sfinansować z bieżących środków. Aby uniknąć długofalowych konsekwencji impulsywnych decyzji, przed złożeniem wniosku dokładnie przemyśl swoją decyzję. Upewnij się także, że zdołasz terminowo spłacać raty.
Źródło:
Pożyczka hipoteczna – czym jest i kto może z niej skorzystać?
Opracowano na zlecenie partnera, tj. Kasy Stefczyka