Na nowoczesnym rynku mamy możliwość sprzedaży nieruchomości w bardzo atrakcyjnej cenie. Dotyczy to nie tylko nowych osiedli, ale także starych, które zostały już zagospodarowane. W efekcie sprzedaż nieruchomości wymaga specjalnej licencji- tzw. Smart card. Warto zwrócić uwagę, że w wielu przypadkach zakłady ubezpieczeń mają obowiązek zaakceptowania wydania umowy o nieruchomość i zawarcia niezbędnych umów. Dlatego przed przystąpieniem do procesu sprzedaży nieruchomości warto zabezpieczyć swój majątek w firmie ubezpieczeniowej.
W jaki sposób firma ubezpieczeniowa chroni się?
Obowiązkiem ubezpieczyciela w ramach Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego jest podjęcie rozsądnych kroków w celu jak największej ochrony beneficjenta. Można powiedzieć, że jest to ochrona przed utratą życia, zdrowia czy mienia. Aby to osiągnąć, konieczne jest przedstawienie klientowi jak największej ilości majątku – polis ubezpieczeniowych, gruntów, budynków na których mieszkasz Ty i Twoja rodzina, maszyn, narzędzi, chemii, energii, tak aby w przypadku utraty kontroli, firma ubezpieczeniowa może zostać zaangażowana prawnie i zapewnić profesjonalną pomoc.
Jakie są warunki wyceny nieruchomości?
Można powiedzieć – i to jest poprawne sformułowanie – że zakład ubezpieczeń bierze pod uwagę wszystkie warunki i ryzyka związane z wyceną nieruchomości. Przede wszystkim ubezpieczony może dokonać wstępnej wyceny, następnie całego kosztu ubezpieczenia i wyceny przez specjalistę, który sprawdzi rynek nieruchomości w którym ubezpieczony ma swoje miejsce. Jeżeli łączna wartość ubezpieczenia przekracza sumę wyceny lokalu, wówczas zakład ubezpieczeń pobiera łączną wartość ryzyka powiększoną o karę finansową. Oczywiście za brak ubezpieczenia, za nieubezpieczenie lokalu grozi kara.
Firma ubezpieczeniowa zwykle dokonuje wyceny lokalu indywidualnie dla każdego przypadku i bierze pod uwagę wszystkie dostępne dane. Na ostatnią mogą mieć wpływ czynniki zewnętrzne.
Jak sprawdzić rzeczywistą wartość aktu nieruchomości i firmy ubezpieczeniowej?
Pisząc do firmy ubezpieczeniowej, należy upewnić się, że wycena jest prawidłowa. Przede wszystkim należy sprawdzić, kto jest rzeczywistym właścicielem nieruchomości i czy nieruchomość jest wpisana do rejestru. Dodatkowo należy sprawdzić datę wpisu do rejestru. Jeśli konieczne jest zweryfikowanie własności i numeru lokalu, to oczywiście warto to zrobić telefonicznie. W przypadku nieruchomości należy również sprawdzić, czy w lokalu są wolne miejsca i czy są otwarte oferty z ofertami wykonawców (przedsiębiorstwa, firmy jednoosobowe, firmy).
Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, skontaktuj się z firmą ubezpieczeniową. Zwykle proponuje sporządzenie wyceny na piśmie i opublikowanie jej w Internecie.