Coraz więcej inwestujących w nieruchomości Polaków zastanawia się nad zakupem mieszkania w krajach słynących z turystyki. Czy to dobry pomysł i jaki kierunek wybrać?
Dlaczego inwestycje zagraniczne są popularne?
Rynek zagranicznych nieruchomości postrzegany był do niedawna jako nieosiągalny. Co się zmieniło i dlaczego Polacy coraz chętniej inwestują za granicą?
- Inwestorzy zauważyli, że apartamenty w niektórych zagranicznych kurortach kosztują mniej, niż te nad polskim morzem czy w okolicach Zakopanego. Ceny nieruchomości w popularnych polskich miejscowościach są mocno wyśrubowane. Osoby, które chcą zainwestować w nieruchomości, szukają alternatywnych rozwiązań. I często znajdują je za granicą. Okazuje się bowiem, że ceny mieszkań czy domów w wielu państwach są porównywalne, a czasem nawet niższe.
- Jesteśmy społeczeństwem, które podejmuje coraz bardziej świadome decyzje zakupowe, regularnie podróżujemy, jesteśmy ciekawi świata, a nasze aspiracje rosną. Lubimy otaczać się produktami z wyższej półki i chcemy mieszkać we wnętrzach, które gwarantują komfort i wysoki standard. Dobrze jeśli nieruchomość położona jest również w atrakcyjnej lokalizacji i niekoniecznie musi to być w Polsce. Ze względu na panujący w naszym kraju zmienny klimat, bardzo chętnie wybieramy się w słoneczne destynacje.
- Odkąd wiele osób przez panującą pandemię dostrzegło opcję pracy zdalnej, coraz więcej z nich dąży do tego i coraz chętniej z tej opcji korzysta. Jeśli jesteśmy w stanie wykonywać swoją pracę ze swojego domu, to równie dobrze, możemy pracować z dowolnego miejsca na świecie. Jedyne czego wówczas potrzebujemy to własny laptop i dostęp do Internetu. Dzięki temu sporo inwestorów na okres zimowy przenosi się w cieplejszy klimat, by wiosną powrócić do kraju. W momencie wyjazdu z zagranicznego mieszkania czy apartamentu pojawia się możliwość jego wynajmu.
- W momencie wejścia Polski do Unii Europejskiej nasi obywatele mogą polecieć do dowolnego europejskiego kraju i zaraz po wyjściu z samolotu mogą założyć działalność gospodarczą, kupić nieruchomość i zacząć zarabiać w euro – czyli po prostu normalnie funkcjonować bez żadnych skomplikowanych formalności. To daje nam sposobność szybkiego działania i zarabiania również dzięki nieruchomościom.
W jakich krajach Polacy najczęściej kupują mieszkania?
Kiedyś Polacy kupowali mieszkania do własnych celów mieszkalnych i to najczęściej w miejscowościach, do których wyprowadzili się na stałe tj. do Niemiec czy Wielkiej Brytanii. Natomiast teraz do celów inwestycyjnych wybierają ciepłe kraje, do których można dotrzeć samolotem w kilka godzin. Najpopularniejszym kierunkiem jest wybrzeże Hiszpanii, Włoch, Chorwacji, Grecji, Bułgarii i Portugalii. Ale także Czarnogóra i Albania. Od kilku lat zdecydowanie prym wiedzie Hiszpania, gdzie procedura zakupu mieszkania nie różni się zbytnio od tej obowiązującej w Polsce, a dodatkowo kuszą tam niskie podatki.
Czy to dobry pomysł na inwestycje?
Zakup nieruchomości za granicą oczywiście wiąże się ze sporymi kosztami, ale również procedurami urzędowymi. W razie gdy zabraknie nam środków na remont, czy na dodatkowe opłaty możemy skorzystać z chwilówki bez bik. Jeśli te dwa powyższe czynniki nie sprawią nam kłopotu, warto zastanowić się również nad tym, kto w późniejszym czasie będzie naszą nieruchomością zarządzał, czy mamy zamiar wynajmować apartament długoterminowo, czy raczej na krótsze pobyty. Jeśli tutaj opracujemy dobrą taktykę, będziemy mieli dodatkowy dochód pasywny i jednocześnie lokum na własne wakacje.